035-买房置业首要：选地段-李嘉诚

在咨询中发现，不少客户和学生犯了大错误：没有首先考虑地点。引发了一系列后续的问题。

留意李嘉诚的别墅地点，早晨离开家，开车到长江大厦，不过15分钟，这是一个重要指标。

李嘉诚作为亚洲首富，必然在此有自己的豪宅吧，他的住址就位于深水湾的79号，这套房子按照现在的估价来算，至少是25亿以上。

这栋房子贵就贵在地段，背靠山、面朝水，是极佳的风水宝地，更是被许多人看成是香港的聚宝盆。500平左右的面积，长居人口非常多，主要包括了李嘉诚跟李泽钜夫妻，还有4个孙子。因此，人均下来的话，面积并不是很多。花费了25亿，改造又用了7个亿。

别墅的大门朝向非常重要，李嘉诚的这栋别墅右边则是深水湾高尔夫球场大楼及远朝的南朗山，前俯伏后矗峙，层层侍卫，很为周密。而左方聂高臣山作自然回护，可谓君臣合德，王者天成。因此这栋别墅位置成为了众所周知的风水宝地。

第一个你住的房子，必须住在旺区，第二个房，休闲为主的可以在城郊结合处。

大家都看到企业家，在郊外买别墅，但是别忘了，他们在城里的金融区，旺区一定有办公室，这就是发财的玄机。

【在旺区住的好处】

和这座城市的精英处在一个区域里；

社区完善；

旺区一定有到道理。

【不选生地】

过去式古战场

坟地

阴气很重。

公寓不太在意户外

别墅必须重视四象，前面有水，后面有山（玄武靠山，别反了）